Сподели

+359 893424168
+359 893424168
office@bginvest.bg
Търсене на имот
Местоположение
Savills: На британския дългов пазар за имоти има „скрити скъпоценни камъни“

През 2011 и 2012 г. в сегмента на второстепенни имоти на Острова ще има множество изгодни възможности за кредитиране, сочи доклад

На британския дългов пазар за имоти има скрити скъпоценни камъниКредиторите имат възможност да открият „скрити скъпоценни камъни“ на британския дългов пазар на второстепенни имоти, сочи доклад на консултантската компания Savills.

Второстепенните и треторазрядните имоти представляват около 75%, или над 250 млрд. паунда от общия дългов пазар за бизнес имоти на Острова, чиято стойност е близо 350 млрд. паунда.

От компанията коментират, че се е оформил двупластов пазар, който се движи с различни скорости, като кредиторите, които имат възможност да отпускат финансиране, могат да открият изгодни възможности в някои сегменти. В резултат на това през 2011 и 2012 г. пазарът на второстепенни имоти ще предоставя възможност за множество сделки.

Според компанията въпреки че на дълговия пазар в сектора на имоти все още има редица проблеми, банките вече са имали възможност да оценят ситуацията и да предприемат рационален подход към намиране на решение.

Кредиторите се очаква да запазят съотношението между кредита и стойността на финансирания имот в границите около 60-65%, тъй като те все още са предпазливи, а разпоредбите Базел III изискват по-високи капиталови резерви. Това ще ускори процеса от дялово финансиране от страна на британски институции, държавни и опортюнистични фондове и др.

“Наличността на дълг продължава да бъде проблем за този пазар и забелязваме обрат в посока към историческия модел от 50-те, 60-те и 70-те г., при който се изисква по-високо капиталово участие”, коментира Уилиям Нюсън, директор "Оценки на имоти" в Savills.

Въпреки това той обяснява, че пазарът е наводнен от различни нови форми на финансиране, като дялово и мецанин финансиране, което има за цел да запълни празнината между дълговото и дяловото кредитиране.

Източник: www.investor.bg


Domaza - Недвижими имоти

По-стари новини
15/06/2011 09:27:37Китайците масово купуват имоти в чужбина
Китайски купувачи разграбват всичко - от жилища в процес на принудително отнемане за 68 хил. долара във Флорида до плажни вили за 2 млн. долара във Виетнам В един слънчев съботен следобед в началото на юни Лари Джоу се разхожда из щандовете на изложение за имоти в Хонконг, чудейки се дали не е време да си купи о...
15/06/2011 09:21:39Прераждането на американските молове
Обемът на незаетите площи в моловете в САЩ е рекорден. Защо тогава инвеститорите наливат пари в тях? За много предградия из цяла Америка местният мол е един вид забележителност и място за срещи на тийнейджърите. В известен смисъл тази репутация на място, което е по-скоро за срещи, отколкото за пазаруване е сред ...
14/06/2011 09:32:52ЕС оставя България и Румъния извън Шенген въпреки готовността им
Чака се юлският доклад на Европейската комисия за реформите в съдебната система Европейският съюз (ЕС) ще остави България и Румъния извън Шенгенското пространство в близкото бъдеще, въпреки че двете страни са изпълнили необходимите технически критерии, съобщи Dnes.bg, позовавайки се на агенция Асошиейтед прес. ...
14/06/2011 09:28:37Доходите от наем на жилище масово се укриват
Само за последния месец в НАП са получени няколкостотин сигнала за скрит наем. Бум на сигнали за укриване на доходи и неплащане на данъци от наемодатели, отчетоха от Националната агенция за приходите. В 90 процента от проверките е установено, че хазяите или не са декларирали изобщо доходите си, или са го на...
14/06/2011 09:27:08В очакване на сделка продавачи търсят квартиранти
В очакване да продадат жилището си собственици масово търсят наематели. Причината е в слабото търсене и високите цени, искани за имотите, уточняват брокери. Към подобна стъпка прибягват главно продавачи, които не държат на сделка на всяка цена и могат да си позволят да чакат. Търсенето ще остава основно за...
Скайп позвъняване
My status