Какие рынки элитной недвижимости можно назвать самыми «горячими» в мире по итогам 2016-го года? Специалисты компании Christie’s International Real Estate подготовили доклад под названием Luxury Defined, которым специалисты подвели итоги ушедшего 2016-го года в разных аспектах элитного сектора глобального рынка недвижимости. Согласно отчёту компании, самым «горячим» рынком люкс-недвижимости оказался канадский город Торонто.

Авторы исследования поясняют, что их доклад по «горячим» рынкам люкс-недвижимости основывается не на самых высоких ценах — сравнение рынков по этому показателю представлено в другой части докладов. Данный же доклад учитывает, прежде всего, такие показатели:
 

• среднее количество времени пребывания люкс-объекта на рынке;
• скорость роста цен;
• уровень спроса;
• скорость сокращения запасов люкс-объектов.

Также в компании подчеркнули, что изучали лишь недвижимость, цены на которую стартуют от $1 млн. В результате компания опубликовала «люкс-термометр», на котором изображаются самые «горячие» рынки недвижимости по итогам 2016-го года:

1. Торонто (Канада);
2. Виктория (Британская Колумбия, Канада);
3. Сан-Франциско (Калифорния, США);
4. Остин (Техас, США);
5. Чарльстон (Южная Каролина, США);
6. Окленд (Новая Зеландия);
7. Париж (Франция);
8. Сидней (Австралия);
9. Сан-Диего (США).

Изучение деятельности более 100 брокерских компаний по всему миру показало, что в Торонто люкс-объект продаётся в среднем за 17 дней. В сочетании с быстрым ростом цен, сокращением предложения и растущим интересом инвесторов этот рынок признан самым «горячим» в мире.

Генеральный директор компании Christie’s International Real Дэн Конн объяснил, почему инвесторы столь активно инвестируют в Канаде. По его мнению, они видят в данной стране возможность сохранить свои капиталы. Также в 2016-м году на международном рынке наблюдалась относительная неопределённость, а Канада известна своей прочной экономикой и стабильностью.

Дэн Конн: «В 2016-м мы пережили огромную неуверенность, одним из привлекательных с точки зрения геополитики направлений была Канада. Эта страна всегда будет отличным местом для инвестиций, поскольку Канада всегда будет прекрасным местом для жизни. В Онтарио уже планируют ввести налог для иностранных инвесторов в недвижимость, но я не рассматриваю это как фактор, который действительно оттолкнёт инвесторов от Торонто».

Разумеется, в вышеперечисленных городах располагается не самая дорогая недвижимость в мире. В глобальном рейтинге рынков элитной недвижимости, который учитывает уровень цен, впервые в истории исследований Christie’s International Real Estate оказался Гонконг, хотя до Brexit во главе данного рейтинга находился Лондон.

Domaza - Недвижими имоти