Стоимость жилья в мировом масштабе продолжает повышаться, показывают данные последнего исследования Global Property Guide, сделанного во втором квартале 2015 года. Из пяти рынков с наиболее сильным годовым ростом цен три находятся в Европе (Ирландия (+10,81%), Эстония (+8,99%) и Исландия (+6,19%), а остальные два (Гонконг (+16,43%) и Филиппины (+6,61%) находятся в Азии.

Самое сильное понижение стоимости жилья в годовом исчислении было зафиксировано в Объединенных арабских эмиратах (-11,72%), России (-11,13%) и Украине (-10,64%).

За год до конца второго квартала 2015 года цены выросли на 24 из 39 рынков.

Во втором квартале 2015 года на 22 рынках наблюдается ускорение изменения стоимости жилья, а на  17 – замедление.

В целом  на 13 из в общей сложности 20 европейских рынков зарегистрирован рост стоимости жилья в годовом исчислении.

В Ирландии цены выросли на 10,81% за год к концу второго квартала, а в течение квартала - на 0,47%.

Эстония является вторым рынком  в Европе и третьим в мире по росту цен на жилье. В Таллинне средняя цена на недвижимость выросла на 8,99% во втором квартале в годовом исчислении, но на ежеквартальной основе наблюдается снижение на 0,81%.

В Исландии цены выросли на 6,19% в годовом исчислении, но в первом квартале этого года почти не было изменений.

Среди других сильных европейских рынков находится и Румыния, где жилье подорожало на 4,83% за год, Норвегия (4,26%), Великобритании (4,11%), Германия (3,93%), Швейцария (2,76%) и Нидерланды (2,11%). Кроме того, на всех рынках наблюдается рост цен и на ежеквартальной основе.

Среди стран Европы минимальное увеличение цен зафиксировано в Португалии -  на 1,53% в год, Литве (1,15%), Словакии (0,92%) и Латвии (0,65%).

Рынки некоторых европейских стран все еще остаются слабыми. Россия является вторым рынком по годовому снижению  цен и с наибольшим понижением в Европе. Жилая недвижимость в России подешевела на 11,13% в годовом исчислении во втором квартале, что является самым сильным снижением с  последнего квартала 2011 года. Квартальное падение составило 2,92%.

Жилищный рынок в Украине продолжает ослабевать на фоне экономического и политического кризиса в стране. В Киеве средние цены на новостройки  упали на 10,64% за год, а квартально – на 1,61%. Резкое понижение объясняется в основном высокими процентными ставками, введенными с целью ограничения гиперинфляции.

Среди других слабых рынков в Европе находится  Греция, где цены упали на 3,88% за год, Испания (-3,56%), Кипр (-3,18%), Хорватия (Загреб)(-2,42%) и Финляндия (-0,79%).


В Азии наблюдается движение в обоих направлениях. Гонконг- рынок с наиболее сильным ростом цен  на недвижимость, которые выросли на 16,43% в год.
В Японии недвижимость также сильно подорожала. В Токио средняя цена на квартиры выросла на 6,13% в течение года, но на ежеквартальной основе упала на 0,5%.

Жилье в Сингапуре подешевело на 3,38% в годовом исчислении. Цены на недвижимость в Тайване упали на 2,16% по сравнению с годом ранее, когда был зарегистрирован рост на 5,2%.

Снижение стоимости жилья в Китае в настоящее время замедляется. Индекс стоимости жилья в Шанхае упал на 0,12% в год, а во втором квартале был зарегистрирован рост на 3,37%.

Рынки недвижимости в Северной Америке являются наиболее сильными в данном регионе. Индекс стоимости жилья в США  вырос на 4,39% за год к концу второго квартала. В Канаде недвижимость на рынках 11 крупных городов подорожала на 4% в год, что является самым сильным ростом с первого квартала 2012 года. На ежеквартальной основе цены выросли на 1,78%.