Агенты по продаже недвижимости в Дубае немало удивлены тем, что продавцы запрашивают более низкие (в среднем на 10 процентов) цены. Большинство продавцов играют на разнице валютных курсов и таким образом компенсируют снижение стоимости объекта, пишет Bloomberg.

В сочетании с падением цен на нефть и налогом на недвижимость для индийцев в Дубае, цены на жилье в эмирате продолжат снижаться.

“Настроения инвесторов может быстро измениться”, - говорит Грег Лемос-Штайн из Standard & Poor's. “Покупатели ждут дальнейшего падения цен. Это может усугубить ситуацию”, - добавляет он.

Из Standard & Poor's ожидают, что цены на недвижимость в Дубае снизаться примерно на 10- 20 процентов в этом году. Из Jones Lang LaSalle Inc. прогнозируют, что жилье в эмирате подешевеет на 10 процентов. Из-за переизбытка предложений специалисты также ожидают и сильного снижения арендных ставок.

До настоящего времени не было никаких признаков того, что новые меры властей в Дубае приведут к падению цен на недвижимость, учитывая, что всего за два года стоимость местного жилья выросла примерно на 60 процентов.

Падение цен на нефть оказало дополнительное давление на рынок недвижимости в Дубае. Отдельно,  из-за привязанности местной валюты к доллару, жилье в эмирате стало менее доступным для основных групп иностранных покупателей - для жителей Индии и для россиян.