Владельцы недвижимости в Великобритании столкнутся с довольно радикальными изменениями, посредством которых местные власти намерены успокоить рынок арендного жилья, пишет интернет-издание globalpropertyguide.com.

Существующие налоговые льготы для владельцев недвижимости будут изменены, так как именно они являются одной из причин резкого роста инвестиций в жилищное строительство с дальнейшей сдачей недвижимости в аренду, отмечает издание.

Сильный спрос на рынке привел к сильному росту цен на недвижимость в стране, включительно и к увеличению арендных ставок. В то же время, в стране не особо приветствуют идею ввода мер по контролю над  арендной платой, аналогичных тем, которые были введены в  Германии.

В настоящее время владельцы сдаваемой в аренду недвижимости могут воспользоваться облегчениями по выплатам ипотечных кредитов в размере 40-45%. С апреля 2017 года, однако они смогут заявлять лишь до 20% от выплат, а в течение следующих четырех лет эти цифры будут продолжать снижаться.

Изменения произойдут и в налоговых льготах по  расходам на содержание недвижимости. С апреля 2016 года владельцы будут вынуждены декларировать только фактически сделанные расходы.

По данным британского ЦБ,  в настоящее время около 15 процентов всех новых кредитов уходят на покупку недвижимости с целью сдачи в аренду.

Но власти Великобритании планируют ввести и более крупные налоговые льготы для владельцев недвижимости, которые сдают в аренду отдельные комнаты. Так, доходы от комнат до 7 500 фунтов облагаться налогом не будут, тогда как сейчас данный минимум составляет 4 250 фунтов.