Объем инвестиций в коммерческую недвижимость в Испании замедлил рост в первые девять месяцев текущего года по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. Причина, однако, заключается в уменьшении крупных портфельных сделок, пишет интернет-издание property-magazine.eu.

Учитывая сделки, которые находятся в стадии заключения и будут завершены до конца декабря, ожидается, что до конца года объем инвестиций останется на уровне прошлого года.

Общий объем инвестиций в коммерческую недвижимость в Испании за девять месяцев достиг 7,4 млрд. евро против 9,3 млрд евро за то же время прошлого года. Прямые инвестиции в недвижимость составили чуть более 7 млрд. евро и остались почти на уровне прошлого года, сообщает издание.

До конца года ожидается, что общий объем инвестиций будет находиться в диапазоне 9,5 – 10 млрд. евро.

Нынешний климат на рынках капитала, обилие ликвидности и низкие процентные ставки делают рынок недвижимости в данном регионе привлекательной альтернативой. Это продолжает оказывать давление и на доходность от вложения в недвижимость.

Основным драйвером инвестиций в коммерческую недвижимость в Испании является сектор торговых площадей. Он привлек более 2,5 млрд. евро за указанный период– почти столько же, сколько и за аналогичный период прошлого года.

На втором месте стоят офисы в Испании с общим объемом вложений 2,4 млрд. евро.

Самый сильный рост, однако, зарегистрирован в сегменте инвестиции в отели, которые достигают 1 млрд. евро за этот период. Тенденция объясняется улучшением потока туризма в стране, которая является одним из самых привлекательных направлений в мире.

Североамериканские инвесторы остаются наиболее значимыми игроками на рынке бизнес-недвижимости в Испании.
Специализированные местные фонды для инвестиций в недвижимость, которые имели важную роль для развития рынка в 2015 году, в этом году сузили свою активность до 13% от общего объема инвестиций.