+359 878244488
+359 893424168
office@bginvest.bg
Пoиск недвижимости
Актуализирован: больше 2 недель
Болгария list / Добрич list / Балчик list - ID 2808974 / Ref - BBA437
  • 53 109 €
  • Апартамент / Квартира для продажи
  • Общая площадь 59 m2
  • 1 комната, 1 ванная комната, 1 спальня
Площадь
Общая площадь
59.00 m2

О комплекс „Балчик гардънс“

Жилое здание

 

”Balchik Gardens” это комфортабельный категории люкс жилой комплекс закрытого типа, расположен в естественном парке, в непосредственной близости до морского берега и пешеходной аллеи города Балчик. Концепция комплекса включает сочетание современного авангардного стиля с элементами аутентичной архитектуры, характерной для города Балчик. Комплекс включает жилые помещения, подходящие для использования круглый год и для пользования во время отпусков и отдыха, с возможностью отдачи в аренду при желании со стороны владельцев. Доступ к комплекса является част частью городской уличной сети.

„Balchik Gardens“ это совместный проект компании „Албена“АД, самой большой гостиничной компании в Болгарии и городского совета города Балчик, которые гарантируют безопасность, стандарт и качество Вашей инвестиции.

 

Многофамилное жилое здание

Комплекс «Balchik Gardens» состоит из двух жилищных зданий, каждое из которых включает партерный и четыре жилых этажа. Жилая площадь распределена на 43 апартаментов, с видом в парк и/или с панорамой на море. Здания включают гаражи на подземном уровне и торговую площадь на уровне партера. 

Конструкция монолитная, без балок;

Крыша - железобетонная плита с термической и гидро- изоляцией, крыша скошенного типа, с деревянной конструкцией, обшивкой, гидро- изоляцией и покрыта грецкой красной черепицей, бесшовными водосточными трубами. 

Внешняя облицовка здания имеет термоизоляционную систему BAUMIT. 

Фасада покрыта силиконовой замазкой. Фасадная облицовка цоколя сочетание красного натурального балчишкого камня, натурального врачанского камня, гранита и деревяные елементы в темны цвет.

Внешние рамы окон и дверей - PVC цвета «Золотистого дуба». 

Террасы сверху завершены деревянными перголами с прозрачным навесом. 

Вертикальные коммуникации здания осуществляются посредством лестничных клеток и лифтов. Все половые покрытия общих частей, в том числе преддверий и лестничных клеток, покрыты гранитогрессом. 

Апартаменты имеют изложение на юг – восток или на юг – север.

 

Окружающая среда - просторный, сад, современная детская площадка в надежной и безопасной окружающей среде, басейн для детей и такой для взрослых, прамой доступ к берегу моря.

В комплексе предусмотрено постоянное присутствие представителя компании - инвеститора «Албена»АД.

 

Апартаменты:

Есть два типа апартаментов, готовых к продаже в жилом комплексе «Balchik Gardens» – двухкомнатные - с одной спальней и трехкомнатные - с двумя спальнями. 

Двухкомнатное жилье: состоит от входного антре, прихожей (дневной комнаты) с кухонным отделением, одной спальни, террасы, которая может быть лишь к прихожей или общей к обоим комнатам и общего санитарного узла; 

Трехкомнатное жилье: состоит из входного антре, прихожей (дневной комнаты) с кухонным отделением, двух спальных комнат, двух террас, одна из которых расположена к прихожей, а вторая может быть или к одной или к обеим спальням, раздельный санитарный узел; 

Санитарные узлы и ванные оборудованы вытяжной вентиляцией. Все апартаменты имеют телефоны, интернет, ТВ и домофонную связь. 

 

 

 

 

Степень завершенности:

Апартаменты предлагаются в готовом виде с покрытий и облицовок. Инвестор предоставляет два образца квартиры и возможность для покупателя сделать выбор между цветов, доступных для окончательной доработки.

 

Покупка недвижимости:

Оплата апартамента в комплексе “Balchik gardens” осуществляется по следующей схеме рассроченной оплаты:

 

1. 30% от стоимости покупки - при подписании предварительного договора купли-продажи;

2. 70% от стоимости покупки - для завершения сделки с нотариальным схеме, описанной в предварительном договоре.

 

Сообщаем Вам, что во все суммы, указанные в сайте включен Налог на добавленную стоимость и за каждую оплату Вы получаете фактуру от нас, удостоверяющую сумму, основание и дату оплаты. 

 

Уход

Каждый владелец апартамента в “Balchik gardens” имеет свой вклад в целостный уход за атмосферой и видом комплекса, для чего оплачивает годовой взнос согласно Контракту об обслуживании. Размер взноса и обхват деятельностей по уходу за апартаментами в “Balchik gardens” указаны в Контракте об обслуживании, который является обязательным для всех владельцев недвижимым имуществом в комплексе. 

Суть этого контракта об обслуживании заключается в гарантировании того, что комплекс охраняется и будет комфортным для обитателей, как сохранит свой эстетический вид. 

Точный размер такс зависит от размера Вашего имущества, а ставка, по которой они вычисляются - в размере 12 евро на кв.м. с включенным НДС. Оплачивается раз в год, за следующий календарный год, до 31 Декабря настоящего года.

 

Дополнительные услуги для владельцев

Коллектив комплекса “Balchik gardens” может позаботиться о Вашем спокойствии и когда Вы далеко. Мы знаем, что для Вас важно сохранить имущество в самом хорошем виде и отличном состоянии, а также и получить максимальную пользу от своей инвестиции. 

Обслуживание комплекса не включает ремонты апартаментов, обновление инсталляций, оплату налогов и другие расходы, связанные с владением имущества, и прочее. Согласно болгарскому законодательству подобные расходы обязательны для владельцев апартаментов.

Короткая информация о дополнительных услугах, которые мы можем предложить Вашему вниманию, я также и их перечень и стоимость Вы можете найти ниже:

Регулярные проверки состояния и исправности водопроводной и электрической инсталляции в апартаменте;

Ремонт при выходе из строя оборудования, инсталляций или мебели в апартаменте.

Подготовка инсталляций к зимнему сезону;

Хранение ключей от апартамента;

Плата счетов за электричество, воду, Интернет, кабельное телевидение, локальную охрану и пр. 

Уборка апартамента по желанию клиента;

Страхование и бухгалтерские услуги;

Плата подлежащих оплате налогов;

 

Степень завершенности:

Апартаменты предлагаются в готовом виде с покрытий и облицовок. Инвестор предоставляет два образца квартиры и возможность для покупателя сделать выбор между цветов, доступных для окончательной доработки.

 

Покупка недвижимости:

Оплата апартамента в комплексе “Balchik gardens” осуществляется по следующей схеме рассроченной оплаты:

 

1. 30% от стоимости покупки - при подписании предварительного договора купли-продажи;

2. 70% от стоимости покупки - для завершения сделки с нотариальным схеме, описанной в предварительном договоре.

 

Сообщаем Вам, что во все суммы, указанные в сайте включен Налог на добавленную стоимость и за каждую оплату Вы получаете фактуру от нас, удостоверяющую сумму, основание и дату оплаты. 

 

Уход

Каждый владелец апартамента в “Balchik gardens” имеет свой вклад в целостный уход за атмосферой и видом комплекса, для чего оплачивает годовой взнос согласно Контракту об обслуживании. Размер взноса и обхват деятельностей по уходу за апартаментами в “Balchik gardens” указаны в Контракте об обслуживании, который является обязательным для всех владельцев недвижимым имуществом в комплексе. 

Суть этого контракта об обслуживании заключается в гарантировании того, что комплекс охраняется и будет комфортным для обитателей, как сохранит свой эстетический вид. 

Точный размер такс зависит от размера Вашего имущества, а ставка, по которой они вычисляются - в размере 12 евро на кв.м. с включенным НДС. Оплачивается раз в год, за следующий календарный год, до 31 Декабря настоящего года.

 

Дополнительные услуги для владельцев

Коллектив комплекса “Balchik gardens” может позаботиться о Вашем спокойствии и когда Вы далеко. Мы знаем, что для Вас важно сохранить имущество в самом хорошем виде и отличном состоянии, а также и получить максимальную пользу от своей инвестиции. 

Обслуживание комплекса не включает ремонты апартаментов, обновление инсталляций, оплату налогов и другие расходы, связанные с владением имущества, и прочее. Согласно болгарскому законодательству подобные расходы обязательны для владельцев апартаментов.

Короткая информация о дополнительных услугах, которые мы можем предложить Вашему вниманию, я также и их перечень и стоимость Вы можете найти ниже:

Регулярные проверки состояния и исправности водопроводной и электрической инсталляции в апартаменте;

Ремонт при выходе из строя оборудования, инсталляций или мебели в апартаменте.

Подготовка инсталляций к зимнему сезону;

Хранение ключей от апартамента;

Плата счетов за электричество, воду, Интернет, кабельное телевидение, локальную охрану и пр. 

Уборка апартамента по желанию клиента;

Страхование и бухгалтерские услуги;

Плата подлежащих оплате налогов;

Запрос полной информации
Я принимаю Terms на bginvest.bg
скайп звонок
My status