Специалисты прогнозируют, что в ближайшие два года цены на жилую недвижимость в Испании упадут на 30%.

Начиная с 2006 года, стоимость испанского жилья понизилась на 50%.

Несмотря на это, основными покупателями на рынке недвижимости в Испании продолжают оставаться иностранцы, так как доходы большей части местного населения довольно низкие. Именно это и должно стать основной причиной понижения стоимости жилья.

Согласно статистическим данным, во втором квартале этого года наибольшим спросом среди иностранных покупателей пользовалась недвижимость в Аликанте, где было продано 3543 единиц жилья, Малага (1771), Барселона (1008), а также Тенерифе (921)  и Жирона (767). В целом объем продаж вторичного жилья составил 82,6%, а первичного - 17,4%.

Объемы продаж жилой недвижимости также повысились в Каталонии (12,1%), Мурсии (9,5%) и Валенсии (3%), тогда как понижение покупательского спроса наблюдается в Эстремадуре (38,4%), Наварре (33,6%) и Стране Басков (33,1%).

Несмотря на ожидаемое снижение цен на жилье, арендные ставки в Испании продолжают расти. В провинции Бургос аренда выросла на 1,6%, в  Гвадалахаре - на 1,5% и  в Паленсии  - на 1,5%.

Арендные ставки выросли в Сеуте (1,3%),  Мелилье (1,2%), в Галисии (1,1%), Кастилии и Леоне (0,9%), Каталонии (0,7%), а также в  Астурии (0,5%) и Стране Басков (0,4%).

Наибольшее понижение арендных ставок зарегистрировано в  Наварре – на 1,8%, в  Мадриде (1,6%), Мурсии и Риохе (1,3%). В Эстремадуре аренда упала на 0,7%, в Валенсии – на 0,5%, в Андалусии, Арагоне, на Канарских островах -  на 0,4%, на Балеарских островах – на 0,1%.

Domaza - Недвижими имоти