Комитет Европарламента по сельскому хозяйству и развитию сельских районов озабочен новой проблемой, которая изо дня в день становится всё более актуальной: инвесторы стали массово рассматривать сельскохозяйственные земли под призмой инвестиций, в результате чего страдают обычные фермеры. Особо остро проблема стоит в странах Восточной Европы, подпадающих под общую сельскохозяйственную законодательную базу ЕС (CAP), и проблема в перспективе станет ещё более масштабной, передаёт Deutsche Welle.

Ситуацию с нынешним положением дел разъяснил депутат Европарламента, представитель комитета Болгарии Владимир Ератчев. С его слов, тенденция к скупке сельскохозяйственных угодий инвесторами наблюдается с 2008-го года, когда наблюдался мировой финансовый кризис. В результате кризиса сельхозземли сильно упали в цене, а европейские субсидии на такие земельные участки, призванные поддерживать фермеров, на самом деле используются инвесторами как инструмент для получения выгоды.

Владимир Ератчев: «Земля стала недорогой для инвестиций, а европейская программа субсидий CAP поспособствовала тому, что крупные компании стали скупать сельхозземли массово. В результате этого страдают фермеры».

Наличие проблемы подтверждают и болгарские агенты по недвижимости. Неназванный источник привёл журналистам статистику, согласно которой всего несколько компаний владеют почти двумя миллионами сельхозземель Болгарии — это почти половина всех подобных участков на территории страны.

Стефан Петров, фермер из Болгарии: «Болгарские фермеры в большей степени вытеснены, мы не можем работать на равных с основными операторами, из-за спекуляций с землёй цены выросли. Кроме того, осталось не так много свободных земельных участков».

В Румынии также есть тенденция инвесторов к скупке сельскохозяйственных угодий. Эту проблему поднимал даже президент государства Клаус Йоханнис. С его слов, в Румынии порядка 30% всех сельскохозяйственных земель находятся под владением иностранцев, при этом есть оператор, который владеет 65 000 гектаров таких участков.

По мнению главы Румынии, необходимо предпринимать все требующиеся усилия для сдерживания потока таких инвестиций.

Напомним, программа субсидирования CAP в ЕС была предложена в качестве реформы для обеспечения устойчивого развития сельскохозяйственного сектора. Однако, знакомые с ситуацией фермеры отмечают, что изменений она привнесла немного. Такие субсидии обеспечивают каждый гектар участка помощью в размере €150-190, что при наличии больших участков обеспечивает инвесторам миллионную прибыль. Кроме того, эксперты сообщают и о том, что подобные спекуляции крупным операторам даже не требуется обеспечивать кредитами — они получают столько помощи от государства, что даже не нуждаются в займах под покупку земли.

Domaza - Недвижими имоти