Северная Америка стала ведущим направлением для инвестиций в первоклассную коммерческую недвижимость  после финансового кризиса (с 2009 по 2015 г.), показывают данные консалтинговой компании Knight Frank, включенные в последний отчет о концентрации богатства The Wealth Report за 2016 год.

Объем инвестиций в регионе за этот период достиг почти 1,4 трлн. долларов. За ним следует Европа с 1,3 трлн. долларов, а на третьем месте - Азиатско-тихоокеанский регион с 802 млрд  долларов. Остальные регионы привлекли 62 млрд. долларов.

Частное богатство играет огромную роль для роста большинства ведущих мировых рынков коммерческой недвижимости. Одновременно с расширением масштабов инвесторов расширилась и их географическое направление, говорится в докладе.

Может, это и звучит парадоксально, но кризис, который причинил серьезный макроэкономический кризис, на самом деле оказался весьма плодотворным для рынка бизнес-недвижимости в глобальном масштабе. Сочетание слабого роста, низкой инфляции и низких ставок вызвало смещение огромного объема капитала в сектор на фоне слабого представления основных активов – акций и облигаций, подчеркивают эксперты.

В нижней части экономического цикла в 2009 году инвестиции в коммерческую недвижимость в глобальном масштабе достигли 216 млрд. долл., показывают данные Real Capital Analytics. Только в течение одного года глобальные инвестиции выросли на 67% до 362 млрд долларов, а четыре года спустя эти объемы уже превышают 700 млрд. долл., пишется в докладе.

Доля инвестиций частного капитала на рынке коммерческой недвижимости в глобальной перспективе, однако, остается относительно устойчивым в течение последних лет – 23,4% в 2009 году, достигнув 26,4% от общего объема инвестиций в 2015 году. Если в 2009 г. институциональные инвестиции в коммерческую недвижимость  составили 162 миллиарда долларов, а  частные достигли 54 млрд.долларов, то в 2015 году это соотношение уже составляет 539 млрд. долл. против 178 млрд долларов.

Наиболее высокая доля трансграничных операций пришлась на инвесторов из Азии, особенно из Китая и Ближнего Востока.

Лондон является наиболее предпочтительным местом для инвестиций в первоклассные объекты бизнес-недвижимости и в так называемые „трофейные активы“. Огромным потенциалом для развития обладают и города в Германии, а также Сан-Франциско и весь западный берег США, как и ведущие города Австралии.