Сектор недвижимости на Кубе считается самым горячим на мировом рынке недвижимости. Большинство иностранцев, однако, и особенно американцев, остаются в стороне от этого  потенциально прибыльного "товара", пишет интернет-издание worldpropertychannel.com.

Президент Рауль Кастро ввел ряд льгот в рамках всей экономики страны, в том числе разрешил кубинцам свободно покупать и продавать недвижимость. И пока кубинцы радуются такой революции на рынке недвижимости, доступ иностранцев к местному рынку остается заблокированным.

Издание напоминает, что в 1962 году  Фидель Кастро изъял недвижимость, принадлежащую иностранцам, не заплатив за объекты ни одного песо, национализировал частный бизнес и конфисковал недвижимость у кубинцев,  бежавших из страны. Еще не ясно, будет ли его наследник – его брат Рауль,  возмещать убытки тем, кто решит вернуться на родину.

Иностранцы в настоящее время могут заключать сделки с недвижимостью на  Кубе нелегально. А для американцев существуют и дополнительные ограничения из-за запрета, введенного Вашингтоном в то время, когда обе страны не поддерживали дипломатических отношений.

Иностранцы имеют возможность приобрести недвижимость с помощью местного жителя. Другой вариант - это смешанный брак.

Кроме этого, американцы кубинского происхождения могут отправить лишь 8 тыс. долларов в год своим близким на Остров свободы. Также они имеют право ввозить до 10 тыс.долларов наличными при въезде в страну.

Однако, есть довольно много “лазеек” в законодательстве, которые позволяют им купить недвижимость на имя своих родственников.

Лихорадка на рынке недвижимости быстро охватила  кубинцев, но и для них все еще есть довольно много ограничений. Так, они имеют право иметь максимум два дома – один для постоянного места жительства и один для отдыха.

Иностранцы могут претендовать на инвестиции в полуразрушенные жилые здания в Гаване, которые находятся на рынке уже около 20 лет. По различной информации, американцы кубинского происхождения уже скупили большинство из них и начали ремонт.

Рауль Кастро, кроме того, объявил, что возобновляет работы по строительству гольф-курортов, на которых будут иметься  виллы, дома и квартиры, предназначенные как для кубинских граждан, так и для иностранцев. Для реализации этих проектов, однако, потребуется около 5-10 лет.