Сподели

+359 893424168
+359 893424168
office@bginvest.bg
Търсене на имот
Местоположение
Рынку центрального Лондона угрожает переизбыток элитной недвижимости
Рынку центрального Лондона угрожает переизбыток элитной недвижимостиРынок недвижимости в Центральном Лондоне уже начал ощущать проблему переизбытка элитных объектов. В настоящее время в стадии строительства находится такое количество премиальных квартир, которого хватило бы на десять лет, пишет FT.

Конкуренция между строителями в целях привлечь инвесторов, которые  приобретают жилье с целью сдачи в аренду, увеличила активность на местном рынке, а это привело к повышению цен на землю и значительно сократило прибыль компаний.

Около 54 тыс. домов уже находятся в стадии строительства или будут возведены в центральных районах британской столицы, показывают данные консалтинговых компаний Lonres, Dataloft и PropertyVision. Стоимость большей части этих объектов составит около 1 млн. фунтов и выше. При этом в 2014 году было продано только 3 900 единиц жилья  стоимостью в 1 млн фунтов стерлингов.

Земельные участки, подходящие для строительства в центральных районах города  в прошлом году подорожали на 25% из-за роста активности строительных компаний, показывают данные консалтинговой компании Knight Frank. Для сравнения, в остальной части Англии стоимость участков под строительство увеличилась лишь на 2,3%.

Большинство из недавно построенных апартаментов в центре Лондона с двумя спальнями находятся в высотных зданиях. Большая часть из них рассчитана на иностранных инвесторов. Однако, это жилье вряд ли будет приносить ожидаемый владельцами уровень доходов.

Для того, чтобы достичь валового дохода порядка 3-4%, владельцам квартир, стоимость которых составляет примерно 1 млн фунтов, нужно получать по 30-40 тыс. фунтов стерлингов в год от сдачи в аренду. А в Лондоне не так уж и много людей, готовых платить такие арендные ставки.

Domaza - Недвижими имоти

По-стари новини
26/01/2015 08:32:41Регистрирано е нарастване цените на жилищата в България
С 0,7% е средното увеличение на цените на жилищата в България през четвъртото тримесечие на 2014 г. спрямо предходните три месеца. Данните са публикувани на страницата на Националния статистически институт. Стойността на жилищата през четвъртото тримесечие се е повишила с 1,2 на сто в сравнение със същия период на 2013...
20/01/2015 11:07:14Строителната продукция в България изостава спрямо ЕС
Строителната продукция в България отчита ръст за ноември 2014 г. от 1,4% спрямо същия месец на 2013 г., докато през същия месец нивото на строителна продукция в Европейския съюз (ЕС) и еврозоната е 2,2 на сто. Това показват данните на Евростат. Месечният спад в страната ни също е по-голям от спада в Общността. Намалени...
19/01/2015 14:37:34Природозащитници се обявиха срещу ново голф игрище край Балчик
Срещу изграждане на поредно голф игрище край Балчик се обявиха от коалицията неправителствени организации и граждански групи „За да остане природа в България”. В съобщение до медиите природозащитниците изказват притесненията си, че проектът „Момчил голф и голф игрище” ще унищожи и последните чер...
16/01/2015 16:06:53Производители на българска козметика отвориха магазин в Санкт Петербург
Магазин за българска козметика и парфюмерия отвори врати в Санкт Петербург, съобщиха от Изпълнителната агенция за насърчаване на малките и средните предприятия. Търговският обект носи името „България Beauty”, а официалното му откриване е насрочено за края на февруари. За по-малко от два месеца българските п...
15/01/2015 09:08:13Държавата преотстъпва свои имоти в страната
Българското правителство предостави на община Смолян собствеността върху два поземлени имота в с. Чокманово, съобщиха от пресслужбата на Министерски съвет. Терените и сградите в тях са с отпаднала необходимост за Министерството на образованието и науката, уточняват от ведомството. Идеята на местната власт е да превърне...
Скайп позвъняване
My status