Российские и китайские покупатели, которые помогли рынку элитного жилья в центральном Лондоне достичь новых высот, теперь выбирают более дешевые районы города, пишет Financial Times.

Это показывает изменение в настроениях тех, кто хочет купить жилье в Лондоне, когда покупки дома в качестве инвестиций за несколько миллионов фунтов резко снизились. Спрос остается сильным на рынке более дешевых квартир и домов, который стимулируют и местные покупатели.

Данные, полученные от компании по недвижимости Hamptons International FT, показывают и более низкую покупательную силу среди тех, кто пострадал от изменений валютных курсов, например, от обвала рубля.

Покупки премиальной недвижимости россиянами в Кенсингтоне и Челси сократились с 6% в 2014 году до 1% в 2015 году. Но их число увеличилось с 2% до 11% во внутренних районах в Лондоне, таких как Чаплам, Айлингтон и Пимлико.

Директор исследования в Haptons говорит, что русские удерживают свой интерес к „безопасной“ недвижимости в Лондоне, но покупают более доступное жилье, после того, как рубль пострадал от низких цен на нефть и международных санкций. „Недвижимость в Великобритании в настоящее время для русских обходится почти в два раза дороже, чем в начале 2014 года“.

Само замедление в сегменте элитной недвижимости отпугивает покупателей, а „более низкий прогнозируемый рост капитала в центральном Лондоне“ заставляет инвесторов искать более удаленные места для покупки недвижимости, отмечает специалист.

Количество китайских покупателей в центральном Лондоне также снизилось с 8% в 2014 году до 2% в 2015 году, но увеличилось с нуля до 2% в пригороде Лондона.

„Некоторые международные покупатели хотят иметь базу в Лондоне, некоторые инвестируют, а другие хотят приобрести недвижимость для своих детей, чтобы им было где жить во время учебы“, - говорит эксперт.

Международные покупатели в целом реже приобретали жилье в престижном центральном Лондоне в прошлом году с учетом падения на 32% количества сделок по отношению к предыдущему году. В целом же наблюдается 26-процентный спад продаж в сегменте дорогих домов в Лондоне из-за различных факторов, в том числе и из-за увеличения гербового сбора в конце 2014 года.