Сподели

+359 893424168
+359 893424168
office@bginvest.bg
Търсене на имот
Местоположение
Офис пазарът в САЩ прави първа стъпка към възстановяване

Делът на свободните офис площи в страната е отчел първия си спад за три години и половина през първото тримесечие

Офис пазарът в САЩ се очаква да се възстанови през 2011 г. след години на понижено търсене на площи, сочи информация от доклад на Reis Inc., цитирана от Ройтерс.

Според доклада през първото тримесечие на годината нивото на незаетост на американския пазар е отчело първия си спад от три години и половина насам.

Основна причина за спада е засиленият пазар на труда, който е накарал компаниите да наемат площи, от които смятат, че ще се нуждаят при своята експанзия в бъдеще.

Пониженото строителство по време на рецесията е довело до ограничено предлагане на нови площи, които да посрещнат търсенето, тласкайки наемите в посока нагоре.

„Ако ръстът в предлагането беше такъв, какъвто го бяхме видели през последните години, това явно можеше да бъде по-лоша ситуация за офис пазара“, казва Райън Северино, икономист от Reis.

Общо 4,7 млн. кв. фута (418 хил. кв. м) отдаваеми офис площи бяха прибавени към общия инвентар на пазара през първото тримесечие. Делът на незаетите площи същевременно се понижи с 0,1 процентни пункта до 17,5% в сравнение с предходното тримесечие. Това бе първият спад от третото тримесечие на 2007 г.

От 85-те пазара в САЩ, включени в проучването, Вашингтон е с най-ниското ниво на незаетост с 9,2%, следван от Ню Йорк с 10,7%. Детройт и Финикс са с най-висок дял от 26,6% всеки.

Офертните наемни нива и ефективните наеми се повишиха всеки с 0,5%, като първите достигнаха 27,66 долара на кв. фут (близо 298 долара на кв. метър), а нивата, на които реално се сключват сделки – средно 22 долара на кв. фут.

Наемите в Сан Франциско отчетоха най-високия ръст за периода – 3,6% до 30,83 долара на кв. фут.

Източник: www.investor.bg


Domaza - Недвижими имоти

По-стари новини
06/04/2011 09:15:50Лас Вегас и ефектът на доминото на пазара на имоти
Последствията от срива на жилищните цени засягат различни аспекти на местната икономика и развитие Към всички описания на Лас Вегас добавете още едно – столицата на принудително отнетите имоти на Америка, пише The Economist. По данни на RealtyTrac едно от всеки десет жилища в града е било в някакъв етап от...
06/04/2011 09:14:01ING: Глобалните инвеститори трябва да повишат вложенията си в имоти
Инвестициите във второстепенни имоти имат потенциал за по-добри резултати в сравнение с първокласните, но трябва да се подхожда предпазливо, смятат от компанията Делът на имотите в портфейлите на глобалните инвеститори трябва да се повиши от сегашните ниски нива, сочи ново проучване. Основание за това твърд...
05/04/2011 09:18:47Най-малкият апартамент в Манхатън
В микростудио в Манхатън вече от три годни живее млада жена. Въпреки че няма кухня, а леглото се намира почти до тавана, тя няма намерение да се мести, пише Daily Mail. Площта на студиото, което Фелиция Коен наема, е едва 8.2 кв. м, което го прави най-малкия обитаем апартамент в Манхатан. Неговата обит...
05/04/2011 09:15:41Адрес: Пазарът ще е доминиран от сделки „на късмета"
Оптимистични прогнози за пазара на имоти у нас изказаха от Адрес недвижими имоти пред Profit.bg. Според изпълнителния директор на компанията Цветелина Тасева „очакванията за 2011 г. са свързани главно със стабилизация и активизиране на пазара, признаците за което са отдавна налице". „Още пр...
05/04/2011 09:14:52Къща в САЩ за 1 долар не вещае непременно изгодна инвестиция
За международните инвеститори покупката на евтин имот в САЩ крие множество рискове, които могат да я превърнат в кошмар, предупреждават специалисти Покупката на евтини имоти на катастрофирал пазар като американския може да се окаже финансово токсична, предупреждава австралийското издание News.com.au. Въпрек...
Скайп позвъняване
My status