Сподели

+359 893424168
+359 893424168
office@bginvest.bg
Търсене на имот
Местоположение
Остров Миконос станет спасением для рынка недвижимости Греции?
Несмотря на то, что в настоящее время международные инвесторы избегают покупки греческих акций и облигаций, по-прежнему существуют государственные активы, которые представляют для многих интерес. А именно - недвижимость на греческом острове Миконос, пишет The Wall Street Journal.

В настоящее время это лишь только интерес. Но, может быть, именно этот остров станет спасением из для всего рынка недвижимости в Греции?

Эскалация долгового кризиса в Греции на прошлой неделе привлекла интерес и к солнечным местным землям, часто посещаемым представителями мировой элиты и знаменитостями, хотя объем продажи недвижимости тут остался на прежнем уровне на фоне неопределенного будущего страны, говорят представители местных агентств недвижимости.

Имея в виду политические события, „люди, в основном, исследуют рынок, но не обсуждают конкретные объекты недвижимости“, - говорит Димитрис Манусакис, менеджер консалтинговой компании Savills в Греции.

„В настоящее время количество сделок ограничено. Никто не знает, что произойдет, поэтому нет и большого доверия к рынку со стороны покупателей“, - говорит Манусакис. Savills заключила четыре сделки по элитной недвижимости на Миконосе в 2015 году еще до эскалации кризиса.

И тем не менее, цены на жилье на греческих островах остаются более устойчивыми по сравнению с остальной частью Греции, где цены падают в течение последних шести лет и не проявляют никаких признаков повышения.


Риэлторы  Греции считают, что цены на жилье упали, по крайней мере, вдвое,  по сравнению с пиком, зарегистрированным в  2007 году.
Официальные данные банка Греции показывают снижение цен на жилье на  40%, но при небольшом количества сделок на рынке эти цифры, возможно, не отражают реальную степень спада“, - утверждает Эндрю Карри, управляющий директор в Fitch Ratings.

„Покупатели все еще не совсем отвернулись “ от рынка недвижимости Миконоса, говорит Роа Делдумо, менеджер Beauchamp Estates на острове. В настоящее время компания пытается заключить две сделки с относительно дешевыми на местном рынке жилья объектами, стоимостью чуть более  500 000 евро, с итальянцем и греческим американцем.

Строитель элитного жилья Euroterra Capital из Лондона  планирует открыть офис на Миконосе в сентябре, говорит Пантацис Терианос, управляющий партнер компании. Сильный спрос со стороны отдыхающих на аренду домов на острове „поддерживает цены на рынке“, - говорит Терианос.

Хотя цены на Миконосе и являются более стабильными по сравнению с остальной частью страны, стоимость жилья тут не многим выше, чем на других островах.

Охотники на специальными предложениями  ищут дешевые дома, но большинство местных продавцов не уступают и запрашивают более высокие суммы.

Греческие налоги и расходы при покупке недвижимости также влияют на решения покупателей. За недвижимость стоимостью 250 000 долларов „конечная сумма сделки вместе с гербовым сбором, налогами и прочим  составляет 400 000 долларов“, -  объясняют из консалтинговой компании Colliers International.

„Когда вы сталкиваетесь с привлекательной стоимостью  недвижимости, вы должны задуматься и о том, сколько вы должны заплатить греческому государству“, - дополняют из компании.

Domaza - Недвижими имоти

По-стари новини
09/07/2015 09:17:51Държавата дава „Трапезица” и „Улпия-Ескус” на местните власти
Правителството предостави архитектурно-музейния резерват „Трапезица” на община Велико Търново за срок от 10 години, съобщават от пресцентъра на Министерски съвет. Това ще позволи на местната власт в старопрестолния град да развива дейности, свързани с опазване и популяризиране на историческата ценност, орга...
08/07/2015 15:45:46Строителството се е свило с 3,3% само за месец
Индексът на продукцията в сектор „Строителство” през май 2015 г. е с 3,3% под нивото на предходния месец, а в сравнение с година по-рано намалението е 7%. Това сочат данните на Националния статистически институт. С 4,6 на сто намалява през май спрямо април продукцията на гражданското/инженерното строителств...
06/07/2015 10:36:29Държавата си взема още един дворец от Симеон Сакскобургготски
Дворецът „Ситняково” е собственост на българската държава, а не на Симеон Сакскобургготски и сестра му Мария-Луиза Хробок. Това е решението на Софийския апелативен съд и потвърждава решението на първа инстанция на Софийския окръжен съд. Двамата бяха осъдени на предадат на владението на имота и защити претен...
03/07/2015 17:02:55Засега Европа не иска от Гърция незабавно връщане на милиардите
Фондът на еврозоната за спасяване на закъсали страни членки е взел решение засега да не изисква незабавно отпуснатите на Гърция финансови средства, но си запазва правото да го направи във всеки момент. На заседанието си два дни преди референдума бордът на Европейския фонд за финансова стабилност (EFSF) се е спрял на ва...
02/07/2015 08:50:28Общини получават имоти от държавата
На свое заседание Министерски съвет промени от публична в частна държавна собственост статута на имоти и ги прехвърли безвъзмездно на общините Георги Дамяново, Плевен и Севлиево, съобщават от правителствената пресслужба. Община Плевен получава двуетажна вила в местността Кайлъка. Тя ще се използва за регионален туристи...
Скайп позвъняване
My status