По данным налоговых органов  мегаполиса, Нью-Йорк стал городом на один триллион долларов, пишет Wall Street Journal.

Предварительные налоговые оценки показывают, что из-за роста цен жилой и коммерческой недвижимости общая рыночная стоимость подлежащих налогообложению объектов недвижимости достигла 1,072 трлн. долларов за финансовый год, который начался 1 июля. Это на 10 процентов больше по отношению к оценке за предыдущий финансовый год и самый большой рост рыночной стоимости в рамках последних десяти лет, отмечает издание.

Статистика налоговых органов исключает оценки правительственных зданий, парков, школ, культовых зданий и объектов благотворительных организаций.

Самый сильный рост рыночной оценки недвижимости был зарегистрирован в Бруклине, который становится все более предпочтительным местом для инвестиций в Нью-Йорке, отмечает издание.

Рыночная стоимость жилых зданий там выросла на 18,2%, а общая стоимость жилой и коммерческой недвижимости увеличилась на  16%.

Сильный рост был зарегистрирован и в Манхэттене, а также в Куинсе – соответственно на 9,3% и 9,8%.

Однако, риэлторы прогнозируют, что рост арендных ставок и цен на недвижимость в Нью-Йорке будет замедляться.

Средняя стоимость жилья увеличилась на  16,6% за год, достигнув  782 444 долларов. Самое дорогое офисное здание - башня Bank of America, была оценена в 1,7 млрд долл. долларов, а самые дорогие здания смешанного назначения - Time Warner Center - в 2,02 млрд. долларов.

Средний налог на квартиры в Нью-Йорке  увеличится на 10,7 процента - до 9 302 долларов, а на дома  –  на 3,8% до 5 138 долларов. Для зданий  с квартирами,  сдаваемыми в аренду,  налог увеличится на  9,4% в среднем до 4 236 долларов на единицу жилья.

Налоговые органы города объясняют рост рыночных оценок  ростом цен на недвижимость, а также  бумом строительства, особенно  в сегменте многоквартирных жилых домов с целью сдачи в аренду. Доля этого вида строительства уже составляет 36% от общего объема строительства в мегаполисе, а в  районе Бруклина достигает 55%.

Рост рыночной оценки недвижимости означает и дополнительные налоговые поступления в местную администрацию. Именно это сможет поддерживать  Нью-Йорк в момент,  когда штат готовится передать многомиллионые расходы городу.