Болгария занимает первое место как наиболее подходящий рынок  для инвестиций в недвижимость в 2017 году  для инвесторов, ищущих высокую доходность. Это стало ясно из отчета об инвестиционном рынке недвижимости в Европе консалтинговой компании Colliers, который цитирует investor.bg.

В эту группу попадают в основном страны Центральной и Восточной Европы, хотя там также находится и ряд развитых рынков Западной Европы, которые предлагают „здоровую" комбинацию доходности и зрелости. За Болгарией следуют Словакия и Литва, а топ-10 дополняют рынки недвижимости в Бельгии, Голландии, Финляндии, Чехии, Украины, Дании и Латвии.

Для инвесторов, которые следуют сбалансированную стратегию риск – прибыль, наиболее подходящими рынками для инвестиций в 2017 году станут Скандинавские страны и Нидерланды, отмечает компания.

Для инвесторов, которые избегают рискованных вложений, наиболее подходящие рынки в следующем году станут рынки Западной Европы. Лидером в этой группе является Норвегия, затем следуют Швеция, Швейцария, Финляндия, Дания, Нидерланды, Австрия, Германия, Великобритания и Бельгия.

Инвесторов, которые ищут стабильности, прежде всего в 2017 году заинтересует недвижимость в Германии, говорится в отчете. Второе место в этой группе занял рынок в Великобритании, за которым следуют Франция, Нидерланды, Швеция, Норвегия, Швейцария, Финляндия, Дания и Испания.

Чем выше положение страны, в зависимости от того, избегают ли инвесторы риска или ищут стабильность и потенциала роста, тем выше и ожидаемая на данных рынках активность, так как они являются более привлекательными для ключевых инвесторов, которые определяют и инвестиционный климат в целом, отметил Дамиан Харрингтон, директор „Маркетинговые исследования“ в Colliers в Европе, на Ближнем востоке и в Северной Африке.

„Сочетание политической стабильности, оперативной прозрачности и хорошего дохода, которые характерны для  Скандинавских стран и Нидерландов, являются достаточной причиной, чтобы считать, что именно там будут реализованы наиболее крупные инвестиционные объемы в 2017 году.  Рынки первой степени, в частности Германия, Великобритания и Франция, остаются на следующей позиции“, добавил Харрингтон.

Наличие продукта снижается из-за того, что инвесторы предпочитают сохранять ключевые активы, и в то же время все меньше и меньше становится тех, которые вынуждены продавать недвижимость. В результате активные покупатели начинают искать альтернативы. Это делает еще более благоприятными рынки скандинавских стран, Голландии и первостепенные рынки, поскольку они предлагают более широкий спектр возможностей, отмечает он.
 
При этом инвестиционные рынки в Европе продолжают меняться из-за геополитического напряжения, цикличности и потока капитала. По данным компании,  ближайшие три месяца будут иметь решающее значение для Европы, и рынки могут ожидать неожиданного.

Некоторые страны в Европе до сих пор не решили свои проблемы с „плохими“ кредитами, из-за чего существуют  риски у ряда банков, включая Deutsche Bank и Monte dei Paschi Siena si, указывается в отчете компания. Эффект от возможного банкротства или состояния кредиторов, которые требуют государственной поддержки, может существенно изменить перспективы рынка, в основном, в Италии, пришли к выводу эксперты.

Наиболее слабые позиции в целом в Европе имеют Греция, Россия, Турция с точки зрения доходности, процентных ставок и безопасности, считают специалисты.