На самом горячем рынке недвижимости в мире, коим многие аналитики называют Гонконг, отчётливо прослеживается тренд на «нано-квартиры». Местные СМИ сообщают, что недвижимость подобного рода выгодна как для местных жителей, так и для инвесторов, которые строят соответствующие жилые комплексы, передаёт South China Morning Post.

Согласно источникам, в Гонконге такие комплексы уже не редкость, поскольку множество местных жителей не могут себе позволить недвижимость по нынешним ценам. Вскоре в Гонконге появится ещё один такой комплекс, метраж «нано-квартир» в нём составит всего 11,9 м², при этом парковочное место в этом же комплексе — 12,4 м². Апартаменты в данном комплексе будут сдавать в помесячную аренду, стоимость уже известна — $660.

Кажется, что в подобных апартаментах сложно будет разместить что-либо, кроме кровати. Однако, разработчик талантливо реализовал зонирование, в результате получились небольшие однокомнатные квартиры.

Аналитики отмечают, что в нынешних условиях для многих людей подобные квартиры действительно являются оптимальным выходом. Во-первых, цены на недвижимость в Гонконге бьют мировые рекорды. Во-вторых, «нано-квартиру» проще купить в ипотеку, ведь на неё не требуется такой же значительный стартовый капитал, как на стандартную квартиру с несколькими спальнями.

Однако, аналитики предупреждают застройщиков и о рисках. В настоящее время на подобных комплексах застройщики зарабатывают порядка 3,9% годовых, но если в Гонконге обрушится рынок недвижимости — в таких «нано-квартирах» никто не захочет жить, они обесценятся.

Отметим, что в странах Европы также популярны миниатюрные апартаменты, которые называют «смарт-квартирами». Такая недвижимость представляет собой компактные по габаритам апартаменты в жилых комплексах. На деле недвижимость можно назвать небольшой квартирой-студией, но благодаря грамотной планировке такие апартаменты способны выполнять все функции традиционной квартиры. Площадь «смарт-квартир» обычно составляет 17-25 м², при этом они привлекают своей ценой, функциональностью и месторасположением.

Domaza - Недвижими имоти