Сподели

+359 893424168
+359 893424168
office@bginvest.bg
Търсене на имот
Местоположение
Кто такие «двойные риелторы» и почему их хотят запретить в Канаде?
Рынок недвижимости Канады в настоящее время пребывает в состоянии подъёма, некоторые «горячие точки» этой страны демонстрируют значительный рост цен на недвижимость. На таких рынках развиты и услуги агентств, которые придумывают выгодные для себя и клиентов форматы сотрудничества. Правительство Канады обеспокоено значительным ростом цен, поэтому в последнее время на канадском рынке не утихают обсуждения ужесточения условий труда риелторов, сообщает CBC.

Одним из главных вопросов на повестке дня — возможность запрета так называемых «двойных риелторов» в Канаде. На политическом уровне обсуждаются штрафы в $50-100 тысяч для таких брокеров, их хотят наказывать за нарушение этического кодекса канадских агентов по недвижимости.

Кто такие «двойные риелторы»? Это брокеры, которые в рамках одной сделки представляют и продавца, и покупателя. Политики и общественные деятели считают, что такие риелторы не способны эффективно представлять интересы обеих сторон. Как и во всём мире, продавец недвижимости в Канаде рассчитывает на самую высокую из возможных цену, тогда как покупатель рассчитывает купить недвижимость как можно дешевле. Брокер не сможет добиться лучших условий для обоих клиентов в рамках одной сделки, поскольку потеряет объективность, считают авторы инициативы.

Фактически, участие одного брокера от лица двух клиентов в рамках одной сделки хотят законодательно назвать неэтичным. При этом запрет на участие двух брокеров из одного агентства вводить пока не планируют.

Кроме того, в Канаде уже существуют штрафы за неэтичное поведение риелторов, но власти считают их недостаточными. Как поясняют канадские специалисты, многие агентства недвижимости на «горячих рынках» уже рассматривают такие штрафы не как наказание, а как «текущие расходы на ведение бизнеса». Поэтому штраф за неэтичное поведение могут поднять до $50-100 тысяч. Ожидается, что нововведения вступят в силу не ранее 2018-го года.

Ещё одна законодательная инициатива, которая рассматривается в Канаде, это детализированное лицензирование риелторов. Если инициатива будет утверждена, то риелторы в Канаде будут обязаны выбирать специализацию на определённые типы недвижимости при получении лицензии.

Напомним, в некоторых странах рынок услуг агентств по недвижимости в значительной степени регулируется законодательством. Так, в одном из городов Новой Зеландии брокера оштрафовали на $5000, поскольку он скрыл от покупателей недвижимости информацию о её недостатках. Сам брокер уверяет, что ничего не знал о проблемах с данной недвижимостью, поскольку эти данные мог утаить застройщик с целью более выгодной продажи объекта.

Domaza - Недвижими имоти

По-стари новини
30/06/2017 11:41:52Как известните артисти прекарват почивката си в България през 2017 година
Плажният сезон в България е в разгара си – в черноморските ни курорти вече пристигнаха хиляди туристи, сред които може да бъдат срещнати и популярни личности от Русия. Така, например, в Свети Влас заедно със семействата си пристигнаха известните руски актьори Андрей Мерзликин и Николай Караченцов. Това стана изве...
30/06/2017 08:31:50В Гърция може да се купят имоти с отстъпки до 90%
Имотният пазар в Гърция в момента преживява временни трудности, които се наблюдават още от времето на световната криза през 2008 година. Местни икономисти и брокери констатират, че гръцките имоти постепено възвръщат изгубената стойност. В тази връзка някои семейства продават имотите си в Гърция под пазарните цени &ndas...
29/06/2017 19:08:43Компания OVG Real Estate първа в света ще използва хоризонтален асансьор
През 2017 година в света ще се появи още една уникална сграда – строителната компания OVG Real Estate, която изгражда в Берлин 246-метровия небостъргач East Side Tower, възнамерява да въведе технологията на хоризонталния асансьор. Подобни асансьори досега не са били пралигани в нито един строителен проект, затова...
29/06/2017 14:33:22Официално предаване на предстоящото председателство на Съвета на Европейския съюз в областта на статистиката
Церемония по официално предаване на предстоящото ротационно председателство на Съвета на Европейския съюз в областта на статистиката за периода 1 юли 2017 г.-31 декември 2018 г. на „триото“ Естония - България - Австрия от настоящото „трио“ Нидерландия - Словакия – Малта, е проведена на 27 ...
29/06/2017 13:53:39Кметът на Община Шумен участва в дискусионен форум на тема: “Магистрала „Хемус“ – възраждане на Българския Север“
Кметът на Община Шумен Любомир Христов ще вземе участие в дискусионен форум на тема: “Магистрала „Хемус“ – възраждане на Българския Север“, информира официалният общински сайт. Форумът е организиран от Министерството на регионалното развитие и благоустройството съвместно с вестник „2...
Скайп позвъняване
My status