Быстро восстанавливающаяся экономика Ирландии сталкивается с существенной проблемой – нехваткой жилья, пишет Financial Times

Во время строительного бума, доступных кредитных ресурсов и налоговых льгот, в Ирландии было построено слишком много жилья, большая часть которого, однако, оказалась в малонаселенных районах.

Теперь, после того как экономика восстанавливается, население увеличивается, а объемы ипотечного кредитования плавно возвращается к нормальным уровням, оказывается, что там, где люди хотели бы жить, существует дефицит жилья.
 
Рынок жилья в стране, казалось бы, должен также восстановиться, так как Ирландия в настоящее время является наиболее быстро растущей экономикой еврозоны. Структурные проблемы, однако, угрожают стабильности рынка, так как недостаточное количество предложений искусственно поднимает и цены на недвижимость, и арендные ставки.

Страна нуждается в около 25 тыс. домов в год, чтобы удовлетворить спрос на рынке недвижимости. Строительство, однако, отстает от этих темпов, отчасти потому, что не может оправиться от обвала, как и по причине более строгих правил.

Наиболее страдают от этого молодые семьи, которые часто живут с родителями или постоянно меняют съемное жилье, как и работающие, которые не могут позволить себе купить недвижимость в Дублине.
 
По данным экспертов, в основном жилищные проблемы в Ирландии возникают не из-за затрат на покупку собственного дома, а по причине расходов на строительство. Средние расходы на строительство среднестатистического дома в стране достигают 1 800 – 2 000 евро за кв. м, в то время как в таких странах, как Германия, например, стоимость выходит около 1 200 евро.