Сподели

+359 893424168
+359 893424168
office@bginvest.bg
Търсене на имот
Местоположение
Ипотека: займ на новостройку

Банки на сегодня готовы кредитовать клиентов не только на покупку вторичного жилья, но и ссужать деньги на новостройки.

Экономический кризис, разразившийся пару лет назад, больнее всего ударил по финансовому рынку. Из-за снижения покупательской активности в тот период упал объем сделок на рынке недвижимости, соответственно, и объем ипотечного кредитования. Но при этом также возросло число просроченных ипотечных кредитов, взятых в докризисный период.

Первый квартал текущего года стал временем пробуждения ипотечного рынка по всем критериям. В том числе, появились новые банковские продукты, ориентированные на ипотечный займ. Кроме того банки снова стали активнее выдавать ипотечные займы на приобретения жилья в еще строящемся жилье, так как появились гарантии, что оно будет достроено. Но при этом банк тщательно будет проверять документы застройщика, и степень готовности объекта.

Для того, чтобы избежать такого затратного по времени момента, некоторые банки сами выступают инициаторами сотрудничества с надежными строительными компаниями.

Отличительной особенностью ипотечного кредита. Получаемого на покупку жилья в строящемся жилье, является то, что залогом в данном случае становится не сам объект, а лишь право собственности на него. Так как до сдачи дома в эксплуатацию квартира фактически существует только в проекте. При отсутствии другого залогового имущества получение кредита возможно далеко не во всех банках. Для кредитных организаций предпочтительнее иметь дело с заемщиком, имеющим имущество для залога.

Покупка жилья в новостройке посредством ипотеки выглядит пошагово примерно также, как и покупка на вторичном рынке. Изначально вы подаете предварительную заявку на получение кредита, исходя из результата рассмотрения которой, станут ясны ваши шансы. Только потом подается весь необходимый пакет документов и заявление на выдачу ипотечного кредита. После этого происходит подбор подходящего варианта, и проверка юридической чистоты объекта, которую проводит банк.

По прогнозам аналитиков рынка, до конца года следует ожидать, как минимум, двухкратного роста объемов выдачи ипотечных займов. Более того, эксперты отмечают, о потенциальном росте кредитования на первичном рынке, что связано, в первую очередь, с лояльной политикой государства в отношении застройщиков, а также снижением планки первоначального взноса у самих строительных компаний.

 

reforum.ru


Domaza - Недвижими имоти

По-стари новини
18/05/2011 09:37:34Световната банка предрече край на долара през 2025 г.
Хегемонията на долара в световната валутна система ще бъде прекратена през 2025 г. и на нейно място ще се установи триполюсна система около долара, еврото и юана, съобщава Световната банка в доклада си "Новата световна икономика". "В момента еврото е нарастващ източник на международна конкуренция ...
18/05/2011 09:32:21Жилищното строителство в САЩ неочаквано се сви през април
Разрешителните за строителство, показател за бъдещото развитие на строителния сектор, също регистрират понижение Началното жилищно строителство в САЩ неочаквано се понижи през април, сочат данните на американското министерство на търговията, цитирани от Bloomberg. През месеца са били започнати строителни де...
18/05/2011 09:29:18Търговци вярват, че най-лошото от кризата у нас вече е минало
Общо 15 проекта за мол са били отменени у нас, а други 30 са били отложени през последните години, сочат данни на ICSC Търговците смятат, че най-лошото от икономическата криза в България е преминало, тъй като все повече международни марки започват да навлизат в търговските центрове в столицата както и в другите ...
18/05/2011 09:24:45Търсенето на офиси тип апартаменти намалява
Kачеството ще е водещ фактор при избора на площи Търсенето на офиси тип апартаменти ще намалее драстично през следващите няколко години. Това каза Джулиан Едуардс, изпълнителен директор на Tishman International, на годишната конференция за недвижими имоти BalREc. В България все повече ще се търсят кач...
18/05/2011 09:20:56Може би американците просто не са толкова глупави, за да купуват още имоти
Предвид всички разходи по покупка и поддръжка на имота и цената на наемане, наемодателите на някои пазари отдават жилищата си безплатно, смята коментатор Американският жилищен пазар продължава да бъде слаб и най-добрите мозъци, управляващи икономиката на страната, се опитват всячески да разберат защо и какви нов...
Скайп позвъняване
My status