Сподели

+359 893424168
+359 893424168
office@bginvest.bg
Търсене на имот
Местоположение
Дом в Лос-Анджелесе за 500 миллионов долларов
На возвышенности вблизи Лос-Анджелеса началось  строительство одного из крупнейших объектов жилой недвижимости в США, а девелопер надеется продать его за рекордные 500 миллионов долларов, пишет Bloomberg.

Найл Наями, продюсер и спекулятивный игрок в секторе жилищного строительства, уже поставил основы комплекса в районе Бель-эр. Комплекс будет состоять из основного здания площадью 6900 кв. м. и трех небольших домов, показывают планы проекта.

Проект, реализация которого займет как минимум еще 20 месяцев, будет иметь общую площадь около 9300 кв. м, гараж на 30 автомобилей и казино в стиле Монако, говорит Наями.

„Дом будет оснащен практически всеми существующими в мире удобствами“, отметил он. “Его стоимость составит 500 миллионов долларов.”

Особняки с видом на Лос-Анджелес являются эквивалентом пентхаусов на Манхэттене или недвижимостью в лондонском районе Мейфэр, которые привлекают финансистов, технологических магнатов и знаменитостей со всего мира, предпочитающих вкладывать в трофейную недвижимость как в произведения искусства.

В прошлом году на мировом рынке было продано пять объектов  недвижимости от 100 млн. долларов и выше, а еще по крайней мере 20 объектов с девятизначной стоимостью выставлены на продажу, сообщают из  Christie's International Real Estate.

По данным Christie's самый дорогой  объект жилой недвижимости, проданной когда-либо, это пентхаус в Лондоне за 221 млн. долл., купленный в 2011 году. Среди самой дорогой недвижимости, которая в настоящее время находится на рынке, также выделяют  особняк на Лазурном берегу во Франции за 425 млн долл. , пентхаус  за 400 млн. долларов в Монако, и особняк в Лондоне за 365 млн.  долларов.

Предстоит увидеть, удастся ли Наями получить в два раза больше прибыли, чем  настоящие рекордные суммы продаж.
 „Я настроен скептически “, - говорит Джонатан Миллер, президент  компании оценщиков Miller Samuel Inc. “Моей первой реакцией был смех. Но не забывайте, что мы находимся в состоянии постоянных сюрпризов на фоне  все новых и новых рекордов.”

Особняк Наями расположен на земельном участке площадью 1,6 га на вершине холма, с которого открывается 360-градусный вид на Тихий океан, Беверли-Хиллз, Лос-Анджелес и долину Сан-Фернандо.

„Это колоссальный проект“, - говорит Билли Роуз, президент базирующегося в Беверли-Хиллз агентства недвижимости Agency, не связанного с Наями.

По данным Agency средняя цена  37 домов, проданных в районе Бель Эйр в первом квартале,  составляет 5,29 млн. долларов, что на 27% ниже средней цены прошлого года, когда было заключено и несколько крупных сделок.

В последнее время вокруг Лос-Анджелеса  появляются новые роскошные особняки, которые зачастую не имеют конкретного покупателя. За последние 30 лет их средняя площадь значительно увеличилась.

Наями, который не желает комментировать свои источники финансирования, планирует  построить в особняке 4 плавательных бассейна и около 1850 кв. м газонов, которые вероятно, будут синтетическими, как отметил он.

Дом будет иметь „много вещей“, среди которых, например, объект для хранения воды, так как Калифорния часто страдает от засухи, - объясняет архитектор особняка Пол Макклийн. „Однако, все  эти вещи  характерны для элитного жилья, и я не могу сказать,  будет  ли этот дом энергетически эффективным“, - добавляет он.

Domaza - Недвижими имоти

По-стари новини
27/05/2015 11:09:53Активно се търсят недвижими имоти във Варна под наем
Централните райони се радват на най-голям интерес, когато става дума за недвижими имоти във Варна под наем. Магазин в центъра на града може да се наеме за 12 евро за квадратен метър като цената е близо два пъти по-висока от тази в по-отдалечени квартали, като Младост, на пример. Централната градска част на града вин...
26/05/2015 10:40:40Откриха летище в Турция построено на изкуствен острвов в Черно море
Ново летище бе открито в Турция, построено на изкуствен остров, край бреговете на окръзите Орду и Гиресун, съобщава турското англоезично издание "Хюриет дейли нюз", цитирано от БТА. Самолет на “Turkish Airlines”, излетял от Истанбул, кацна на новооткритото летище на 22 май. През юли 2011г. запо...
22/05/2015 15:49:52„Варна сити парк”- новото бижу на морската столица
„Варна сити парк” ЕАД, дъщерно дружество на „Интерсервиз Узунови”, стартира амбициозния си проект за реализация на жилищен комплекс с контролиран достъп в рамките на града. Комплексът е ситуиран върху парцел с площ от 13 351 кв. м., от които 6 000 кв. м. са предвидени за зелени площи, водни огле...
21/05/2015 08:58:04Държавата дава средновековна крепост на община Ивайловград
Средновековната крепост „Лютица” в местността Акаланската пътека се предоставя за управление на община Ивайловград с решението Министерски съвет, съобщиха от правителствената пресслужба. Археологическият обект се предоставя на местната власт за срок от 10 години за осъществяване на дейности, свързани с опаз...
20/05/2015 09:27:57Общините отново поставят въпроса за данък върху нивите
За пореден път представителите на местната власт поставят въпроса за облагане с данък на собствениците на земеделски земи като постъпленията от налога остават в общинския бюджет. На Годишната среща на местните власти, която се състоя в Пловдив и на нея присъства вицепремиерът по европейските фондове Томислав Дончев, за...
Скайп позвъняване
My status