Депутаты Госдумы РФ обсуждают возможность внедрения новых поправок в Налоговый кодекс, которые напрямую коснутся владельцев недвижимости под сдачу в аренду на российских курортах. Источники пока не уточняют, будет ли утверждена и внедрена законодательная инициатива — если поправки будут приняты, то владельцы курортной недвижимости под сдачу в аренду в РФ будут вынуждены приобретать специальный патент и уплачивать дополнительный налог, передаёт «Российская газета».

Автором предложения о введении дополнительного налога для людей, сдающих недвижимость в аренду туристам на курортах РФ, выступает депутат Сергей Кривоносов. По его мнению, доходы владельцев курортной недвижимости выше, чем у арендодателей в других регионах РФ, поскольку в летний период желающих арендовать недвижимость посуточно у моря достаточно много.

Представители офиса компании «Миэль-недвижимость» в Анапе подсчитали, что не в сезон в городе стоимость посуточной аренды апартаментов варьируется в пределах 1200-1500 рублей (≈ €17,5-21,9), в начале летнего сезона — 1500-1800 рублей (≈ €21,9-26,3), а в пик сезона — 2300-2500 рублей (≈ €33,6-36,5). Соответственно, в пик сезона такая недвижимость способна генерировать арендодателю доход до 75 тысяч рублей (≈ €1096).

Ряд российский специалистов рынка аренды недвижимости считают, что данные налоговые изменения являются излишними, поскольку в РФ арендодатели обязаны оплачивать подоходный налог (13%). Также у арендодателей есть возможность стать индивидуальным предпринимателем, чтобы вместо уплаты подоходного налога перейти на патентную систему. 

Также одним из недостатков нового налога для владельцев курортной недвижимости под сдачу в аренду в РФ называют то, что он обязательно будет «переложен» на конечно потребителя — арендатора. В результате этого отдых на российских курортах станет ещё дороже, а туристы начнут «присматриваться» к Турции, Греции, Болгарии, Таиланду и другим популярным курортам.

Напомним, ранее на Domaza сообщалось, что специалисты российского рынка сравнили цены на коттеджи на морских курортах. Оказалось, что самым дорогим рынком является Сочи, где средняя цена коттеджа в пересчёте на валюту еврозоны достигает €476,5 тысячи.

Domaza - Недвижими имоти