Сподели

+359 893424168
+359 893424168
office@bginvest.bg
Търсене на имот
Местоположение
Восстановление рынка недвижимости в Ирландии может прекратиться

Восстановление рынка недвижимости в Ирландии может прекратитьсяКак сообщает Bloomberg, ирландские банкиры пытаются придумать способ избавиться от плохих активов, которые Центробанк Ирландии требует собрать с нелояльных плательщиков ипотечных кредитов.

Ирландия, пережившая самый сильный срыв рынка недвижимости в Европе, где стоимость  жилья упала более чем на 50%,  впервые задумалась над принятием серьезных мер по принудительному изъятию недвижимости. Самым проблемным сектором является арендный рынок недвижимости, на который приходится 1/5 ипотек, а их общая стоимость восходит к 142 млрд. евро. Более половины кредитов, выданных на приобретение подобной недвижимости, остаются непогашенными с декабря этого года. Если банки в принудительном порядке начнут изъятие такого имущества, существует реальная опасность того, что восстановление рынка в данном секторе будет прекращено, считают специалисты.

В данных, опубликованных ирландским Центробанком в этом месяце, ясно видна степень ипотечного кризиса страны. Между 2007 и 2010 годами арендные ставки по стране упали на 25%. Ипотеки на недвижимость, закупленную с целью сдачи в аренду к концу декабря достигли 28 421  объектов. Для сравнения, тремя месяцами  раннее это число равнялось  27018. Условия, связанные с остальными 13 469 ипотеками, были модифицированы. 25% всех ирландских ипотечных кредитов подлежали рассмотрению новых условий для кредитования или выплачиваются с опозданием. 

"Принудительное изъятие со стороны банков неизбежно", - заявили в прошлом месяце  специалисты Центробанка Ирландии.

Вопрос, который возник перед всеми банками страны – что делать с недвижимостью, на которую наложен запрет. Одна из трудностей связана с деликатным характером восстановления стоимости недвижимости.

За прошлый год ипотечное финансирование в Дублине выросло на 7% и составило 2,6 млрд евро, что явилось первым увеличением с 2008 года. Стоимость недвижимости за пределами столицы в январе этого года показала спад на 1,6% по сравнению с декабрем, а за год цены понизились на 3,3%.

Банкиры осознают опасность, связанную с пресыщением рынка недвижимости и обдумывают альтернативные варианты. Одной из благоприятных тенденций рынка является оживление в арендном сегменте. В прошлом году арендные ставки по Ирландии в целом повысились на 2,2%. В 2011 году арендная стоимость упала на 0,3%, а в 2010 году – на 2,5%. Рост арендных ставок в Дублине за последние два года составил 6%.


Domaza - Недвижими имоти

По-стари новини
20/03/2013 16:08:49Къде зимуват богатите? (част 1)
Европа се тресе от промени и дългова криза, но както професионалистите твърдят, за наистина качествените и добри локации, сътресения няма. Пример за това е южнопортугалската провинция Алгарве. Тя може да се похвали с над 300 слънчеви дни в годината, което не е чуждо като характеристика и за останалата част от ст...
20/03/2013 16:08:11Къде зимуват богатите? (част 2)
Продължение от "Къде зимуват богатите? (част 1)" Куинта ду Вале Това е едно от най-младите португалски голф игрища в Алгарве, построено в хълмистата долина, чието име носи, през 2008 г. Проектант е известният испански голфър Севериано Балестерос. Цялостния комплекс все още не е напълно завършен. Жи...
20/03/2013 12:41:24Америка и Азия – хитови пазари през 2013, Европа остава в сянка
Растящата активност на пазарите в Северна Америка и Азия, в последните месеци, води то прогнозата, че за първи път от 2007 г. насам, приходите от недвижими имоти в света ще надвишат 1 трлн.долара. Според доклад на анализаторите„Кушман и Уикфийлд”, през 2013 г. несигурността в глобалната икономика, ко...
20/03/2013 12:36:48Кипърския парламент отхвърли искането на финансовите министри
Кипърския парламент отхвърли искането на финансовите министри от Еврозоната да бъде наложен данък върху депозитите на гражданите и така да се набавят средства за спасяване на икономиката. Без нито един глас „за”, 36 от депутатите гласуваха "против", а 19 – „въздържал се”. &nbs...
19/03/2013 16:37:56Тригранит ще управлява „София ринг мол”
Унгарската компания „Тригранит мениджмънт Корпорейшън” обяви, че е спечелила търга за управление на „София Ринг мол”. Освен официалното откриване на обекта през есента на 2013 г., те ще поемат и цялостното управление на търговския имот, което включва финансов и маркетингов мениджмънт, контрол...
Скайп позвъняване
My status