Активность россиян на рынке курортной недвижимости на черноморском побережье в Болгарии, вероятно, начнет восстанавливаться в следующем году из-за политического напряжения между Россией и Турцией, прогнозируют специалисты компании Green Life Property Development, которых цитирует investor.bg

Только новые геополитические факторы смогли бы повлиять на процесс восстановления рынка, отмечают из компании.

При этом специалисты делают ставку и на активизацию покупателей курортной недвижимости из Украины. „Украинцы постепенно увеличивают свою долю в объеме  сделок и проявляют интерес к болгарской недвижимости. Возможно, что они станут более значимым фактором в 2016 году“, комментирует Антоанета Тодорова, коммерческий директор компании.

„Болгарский рынок жилой недвижимости в сегменте „второго дома” напрямую связан с международной обстановкой и с ситуацией в русскоговорящих странах, поэтому и прогнозировать более сложно“, - говорит Тодорова.

„Обвал рубля и общее ощущение неопределенности в России были реальной проблемой в течение первых 6 месяцев в 2015 году. Сегодня, когда эти факторы исчезают, у нас есть основания ожидать более активного 2016 года, по крайней мере, со стороны именно этих наших клиентов”, добавляет она.

Она также  подчеркивает, что ограничения по отношению к россиянам для поездки в Турцию дополнительно укрепят болгарский рынок. Сегментом будет управлять небольшое количество инвесторов, которые сгенерируют почти весь объем сделок, прогнозируют из компании.

Средняя доходность от аренды, которую может приносить курортная недвижимость,  может  достичь 5-6 процентов в годовом исчислении, прогнозируют также специалисты компании.

Основную долю сделок, однако, как ожидается, будут составлять дома для личного пользования, а не в качестве инвестиций. Основным объектом, который будет представлять интерес для покупателей, станут  успешно реализованные курортные комплексы с хорошей репутацией, которые предлагают большое количество дополнительных услуг жильцам, считает Тодорова.

По данным компании, профиль клиентов останется без существенных изменений, хотя вполне возможно, что возрастной предел может быть снижен, а социальный статус, наоборот, возрастет. „Мы ожидаем, что 2016 год станет началом, хотя и робким, нового этапа болгарского курортного рынка – привлечет покупателей с более высокими доходами.Сейчас для этого подходящий момент именно из-за альтернативы Турции“, заключает Тодорова.

Специалисты не ожидают существенных изменений ни в ценах, ни в предпочтениях клиентов в плане направления для покупки второго дома.