У многих жителей постсоветского пространства нынче стоит насущный вопрос: как сберечь собственные сбережения. Увы, вопрос совершенно не праздный. Мировой экономический кризис приводит к массовому обесцениванию местных валют, инфляции и сокращению банковского сектора. Однако сотрудничество с болгарскими банками позволит не только избежать обесценивания сбережений, но и выгодно вложить средства в болгарскую недвижимость.

Стоит отметить, что болгарские банки одни из немногих европейских финучреждений, которые не боятся сотрудничать с клиентами из бывшего СССР. Они не только размещают у себя депозиты, но и выдают кредиты, в том числе, ипотечные. Банки  работают как в евро, так и в местной валюте – левах, которая прикреплена к европейской валюте. 

На сегодняшний день болгарские финучреждения признаны одними из самых стабильных в Европе. «В период экономической турбулентности и отсутствия доверия в банковские институты в мире, в Болгарии ни один банк не был принудительно капитализирован государством, что очень характерно для других развитых рыночных экономик», - заявил управляющий Болгарским народным банком Иван Искров.

В основе этой стабильности – режим валютного совета, который был введен в 1997 году и политика строгих регуляций со стороны Центрального банка Болгарии.

Надежность финучреждений, а также хорошие условия по депозитам и кредитам привлекает в страну иностранные вклады. На данный момент размер зарубежных депозитов в болгарской банковской системе составляет 8 млрд. евро. Растет количество клиентов со стороны российских и украинских клиентов. Для них особенно важно, чтобы банковская система страны была надежной и гарантировала их права. Только в Украине за последние 2 года было ликвидировано треть финучреждений, тысячи клиентов остались без своих депозитов, ожидая, когда государство вернет их деньги.

Вторым важным фактором является возможность получить кредит. Зачастую, иностранные клиенты используют займы болгарских банков для покупки недвижимости в Болгарии. Разместив в местных банках депозит (от 30% от стоимости жилья), клиент может рассчитывать на позитивное решение банка по ипотечному займу.     

Для того, чтобы получить кредит, необходимо посетить офис банка в Болгарии и предоставить документы, которые свидетельствуют о том, что вам более 21 года и вам будет меньше 65 лет ко времени погашения кредита. Обычно требуется, чтобы у претендента было постоянное место работы и трудовой договор. По стандартным правилам банков, ежемесячный чистый доход должен превышать выплаты по ипотеке хотя бы в 2 раза и составлять не менее 100 евро в месяц. Кредит не выдается, если претендент ранее просрочивал выплаты задолженностей, если у него есть судимость, а также, если его имущество когда-либо изымалось за долги.

На рынке достаточно много различных предложений по ипотеке и они варьируются в зависимости от гражданства клиента, срока кредита, наличия залога, дополнительных документов по обеспечению платежеспособности и ряда других факторов. Средний размер ипотечного кредита составляет до 40 тыс. евро, срок – до 20 лет, годовая процентная ставка – 6-6,5% в евро, месячный взнос – 300 евро. 

Если вы хотите получить кредит на жилье, то вам лучше обратиться к местным компаниям-застройщикам. Они имеют с банками специальные условия кредитования, поэтому клиент застройщика может рассчитывать на большую лояльность банка и льготные предложения по кредиту. Кроме того, с помощью банка можно купить апартаменты в рассрочку, либо приобрести жилье на этапе строительства. Так можно существенно сэкономить. К тому же, в отличие от стран СНГ, подобный вид покупки является для Болгарии таким же безопасным, как и приобретение готового жилья.   

Одним словом, в процессе покупки болгарского жилья на стесняйтесь обращаться к болгарским банкам. Специалисты, говорящие на русском языке, смогут не только помочь в оформлении кредита и депозита, но и предоставить консультации относительно приобретения жилья. 

Domaza - Недвижими имоти